728x90 SMALL 개미/부동산25 임야투자_1) 산지 임야투자_1) 산지관리법 0. 국토계획법의 용도지역의 도시지역의 녹지의 세 종류 파악하기 출처: 토지이음의 녹지지역 개념 설명 https://www.eum.go.kr/web/in/dc/dcDictDet.jsp?termsNo=00129 i) 종류 세가지국토계획법∋용도지역∋도시지역∋녹지구분건폐율용적률자연녹지지역20%이하50% 이상 80% 이하생산녹지지역50% 이상 100% 이하보전녹지지역 ii) 건축 가능 제한녹지지역 안에서 건축물의 용도·종류 및 규모 등의 제한은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 별표 15~17에서 정하고 있으며, 특별시·광역시·특별자치시·특별자치도·시 또는 군의 조례에서 구체적으로 정하고 있다. iii) 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 별표 15.. 2024. 5. 8. 주택도시기금 전세자금대출 시 주의사항 1) 기금이든든 주택도시기금 전세자금대출 시 주의사항 1) 기금이든든주택도시기금과 hug, hf, sgi의 관계주택도시기금 전세자금대출은 금리가 상당히 낮아서 조건이 맞다면 이용하는 것이 좋다. 다만 보증승인을 해주는 보증회사는 hug, hf 가 가능하고 sgi는 안 된다. (여기서 말하는 보증 및 보증서는 대출을 위한 보증을 대신 서 준다는 의미로, 전세 사고 시 전세금을 우선 돌려주고 임대인으로 부터 나중에 보증회사가 돌려받는 전세보증보험의 보증과 다른 것이다.) 즉 대출을 가능하게 해주는 보증인허가서를 내어 주는 회사를 고르는 정도로 생각하면 된다. 참고로 각 회사의 한글 이름은 hug는 주택도시보증공사 hf 한국주택금융공사 sgi는 서울도시보증공사다. 위 세 개 회사가 보증서를 인허가해주는 곳이며 주택도시기금은 .. 2024. 5. 8. [부동산 유투브 복기] https://www.youtube.com/watch?v=6C82NvsmYkg 정리 특례보금자리론: 9개월 후 힘이 빠짐 40조 규모 당시가격 100 ->60-70원이었음 살여력 有 신생아론 27조 규모 지금 가격 80-90원임 살여력 보다 작음 이자는 작지만 작년같은 큰 부양 효과는X 원래있던 대출 디딤돌 /매년 보통 30조-50조 하지만 예산이 줄었음 정부가 대출로 주택을 받쳐야하는데 가격이 너무 높아 부양이 안 된다. (대출 예산을 많이 하기 어려움 세수 부족) 가격이 높으니 분양시장에서는 미분양난다. 분양이 안 되니까 PF 터진다. 서울도 완판 하긴 해도 미계약이 계속 나온다. 과거: 08 부동산 시장 가라앉음(1차조정) - 09활성화 대책, 분양 - 2년후인 11년 입주 11,12년도는 서울 3.. 2024. 2. 7. 주택구입부담지수란? 그래프 주택구입부담지수란 K-HAI(Housing Affordability Index, 주택구입부담지수) 주택구입부담지수 : 중위소득가구가 표준대출로 중간가격 주택구입 시 대출상환부담을 나타내는 지수 주택금융상환부담 추이 주요지수 K-HAI는 지수가 낮을(높을)수록 주택구입부담이 완화(가중)됨을 의미 작성목적 : 우리나라 중간소득가구의 주택구입능력을 연속적으로 파악하여 주택 및 주택금융 정책수립을 위한 기초자료로 활용 지수의 정의 : 중위소득 가구가 표준대출을 받아 중간가격의 주택을 구입하는 경우의 상환부담을 나타내는 지수 산출방식 : 주택가격 : 한국부동산원 주택(아파트) 시세의 중간가격 대출금리 : 한국은행의 예금은행 신규취급액 기준 주택담보대출금리 가계소득 : 통계청 ‘가계동향조사’의 2인 이상 도시근로자.. 2023. 12. 20. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음 728x90 LIST
