728x90 SMALL 개미/부동산25 호랑이 아빠의 재건축 재개발 강의 호랑이 아빠의 재건축 재개발 강의 프롤로그 예전에 봉투놀이터를 어떻게 알게 되어서 카톡방 입장을 했는데 상당히 친절하게 양질의 정보를 올려주셔서 눈여겨 보고 있었다. 그러다가 어느날 공개강의를 하신다고 해서 재건축재개발에 관심도 있던 차에 알람을 맞추고 들었다. 알람을 안 맞추면 까먹을 뻔 했는데 알람을 맞춰두길 너무 잘 했다. ㅎㅎ 강의내용 무료강의라서 별로 기대하고 있지 않았는데 베테랑 투자자의 설명이 확실히 깊이가 있는 느낌이었다. 이미 알고있는 사람에게는 어쩌면 쉬운 내용, 개괄적이 내용일 수 있겠지만 질문에 대답해주시는 내용과 기본 개념, 안전한 투자 측면에서 매우 만족스러운 강의였다. 세부적인 항목은 감정가, 비례율, 권리가액, 프리미엄, 조합원분양가, 시세 등에 대한 내용이었고 이 각요를 가.. 2023. 2. 23. 1기 신도시 재건축, 안전진단 면제 용적률 상향 https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013741712 분당 등 1기 신도시 재건축, 안전진단 면제하고 용적률 파격상향 리모델링 땐 증축 가구 수 현행 15%보다 더 늘려주기로 20년 넘은 100만㎡ 이상 택지에 적용…해운대·둔산·광주상무 등도 해당 국토부, 노후계획도시 특별법 주요 내용 발표…이달 중 발의 예정 ( n.news.naver.com 1기 신도시 소유자분들 축하드립니다. 라고 선배가 올린 글이다. 나중에 참고가 될까싶어 올린다. 나중에 갭이 좁아지면 사두고 싶은 분당인데 벌써 가격이 올라버리는 건 아니겠지? 지금 갖고 있는 걸 잘 처분하는 게 우선일 것 같다. 2023. 2. 7. 분양권 전매) P 거래 부가세 포함/불포함 상가분양권P 세금계산서 거래 cf. 2023.01.09 - [Books] - 분양권 전매) 포괄양도양수 계약 포괄양도양수거래 : 부가세 서로 건들지 않음 : 같은사업 https://www.youtube.com/watch?v=6mEab0GYodI 세금계산서거래 : 부가세 주고 받을 것임 : 다른사업 P ∋ 부가세 VS P + 부가세 포함 별도 P에 대해서 세금 계산서를 작성하자. 세금계산서 "률" P ∋ 부가세 토 건 부 "률" P + 부가세 토 건 "률" issue 어떤 게 양도세를 덜 낼까? 어떤 게 매수자가 매력을 더 느낄까? 2023. 1. 9. 분양권 전매) 포괄양도양수 계약_무피거래 피거래 포괄양도양수 계약 https://www.youtube.com/watch?v=9iIhEWQBPwM 특징 부가세: 매수자 환급 못 받음 매수자 "환급도 못받는데 내가 왜 환급금을 주냐" "그리고 너 받은 금액이지 그거 니가 산 금액 아니잖아" 같은 사업일 때만 예 분양가 5.2억, 70% 납입(계약금+중도금), 부가세환급 받았음(1.4천) 분양권 불입 퍼센트 70% 3.64억 부가세 환급액 -1.4천 =3.5억 내돈들어감 경우1) 3.64억 경우2) 3.5억 경우3) 3.64억 계약서 + 1.4천 매수자에게 줘 =경우2와 같음 문제점 양도세 같지않음 (1.4억은 취득가액아님) 환급액=양도차익 (양도세55% = 양도세 7.7백) 해결1) 3.5억 계약서 양도세 0 간단.실무 해결2) 3.64억 계약서 ⊕ 1... 2023. 1. 9. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 728x90 LIST
