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분양권 계약 준비물, 일정, 준비사항, 일정관리 분양권 계약 준비물, 일정, 준비사항 프롤로그 분양권 계약을 하고 싶다. 이유는 장기 하락에 대한 우려, 현금흐름이 나빠질것에 대한 우려, 지금 이 물건이 볕이 잘 안 든다는 단점, 같은 가격이면 서울접근성이 훨씬 좋은 매물 취할 수 있음, 손절하더라도 남은 돈과 2년 더 모으면 더 나은 매물을 살 수 있을 것 같다는 것이다. 살 때는 이 지역이 앞으로 좋아질 것이라 생각했고 물가상승으로 인해 다소 비싸더라도 괜찮을 것이라 생각했다. (부동산 인플레가 꺾이지 않을 것이라고 예상) 투자 시 가졌던 확고한 믿음과 틀리면 언제라도 굽힐 수 있는 유연함 그 사이에서 고민하다가 거시적인 부동산 경기를 간과한 점, 매물의 개별적 특성을 간과한 점(1층, 볕안듬, 놀이터 앞 소음), 초기투자의 위험과 너무 장기성 과.. 2023. 10. 11.
분양권 마피거래 계약금_누가, 얼마, 특약 분양권 마피거래 계약금 누가 얼마나 내야할까 프롤로그 매수인은 계약금을 주고 받기를 원하지 않았다. 그래도 나는 계약금이 있었으면 했고 부동산과 계약서를 작성하는 과정에서 그 특약을 나는 몇가지 내세웠다. *계약금이라하면 여기서는 분양권의 계약금과 혼동의 여지가 있기 때문에 부동산 거래를 위한 계약금이라고 칭하였다. 계약금이 필요한 이유(매도인) 1. 매수인이 다른 매물로 가지 않게 하기 위한 자리찜을 하고 싶었다. 내가 파는 입장인데다가 내가 돈까지 줘가며 하는 거래이긴 하지만 선택의 여지가 더 많은 사람은 역시나 매수인측이다.. 그렇기에 자리를 찜해놓기 위해서 나는 계약금이 필요했다. 2. 계약기 파기 되어도 부동산 중개수수료를 내야한다. 계약기 파기되면 나는 새가 된다......... 내가 파기할 .. 2023. 10. 11.
오피스텔 분양권의 중개수수료 계산법 분양권의 중개수수료 계산법, 예외 프롤로그 나는 오피스텔 분양권을 매도 했다. 그리고 머리가 깨질 것 같은 매도 과정의 한 켠에는 중개 수수료가 있다. 중개 수수료를 내는 타이밍에 대해서는 위 글을 참조해주세요! (글삽입) 숫자 0.5% 0.5%라는 숫자는 주택 외 부동산의 법정 중개 수수료율이다. 이것은 상한선으로서 실무에서는 이보다 낮게 지불하기도 하지만 그럴 때는, 수수료의 금액이 너무(?) 많을 때 그러는 것이다. 수수료 가격을 아래로 조정한다는 것이 인터넷 정보의 중론이다. 많다는 기준이 뭘까. 수수료가 700이상이려면 매가가 14억이 되어야 할 것이다. 수수료를 700이 비싸다고 조정해주려나.. 잘 모르겠다. 도대체 어디까지가 그 상한계 금액일까 주택의 경우 9억부터는 0.9% 이내로 협의한다.. 2023. 10. 11.
남편의 불평, 피할 수 없다면 즐겨라(?) 2023.10.03 - [일상] - 불평불만, 불만족하는 나를 직면하기 불평불만, 불만족하는 나를 직면하기 힘들다? 버겁다? 그런 내 안에 외워진 말들 말고 솔직하게 지금을 표현해보자. 내 마음에 들지 않는 남편의 말과 행동들에 내가 일일이 반응하며 길길이 기분 나빠하고 그만큼 에너지를 소모해 soul1024.tistory.com 불평, 피할 수 없다면 즐겨라(?) 이 전략을 떠올린다. 불평의 기능 불평의 기능은 크게 두 가지로 보인다. -구체화하고 발화함으로써 감정을 해소 시킨다 -설득하는 기능으로서 요청을 얻어낸다. *영어 모국어화자보다 독일어 모국어 화자는 불평 발화에서 보상 배상요구를 더 많이 섞는다는 연구결과가 있다고 한다. 검색을 해보면 불평불만은 소비자와 재화서비스 제공자 관점에서 상대를 설.. 2023. 10. 3.
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